Foto: Joris Schaap Begin april was het aantal huuropzeggingen flink hoger dan op hetzelfde moment in 2019. Idealis-woordvoerder Hellen Albers denkt dat dat deels ging om studenten die toch al van plan waren om hun huurcontract op te zeggen en dat nu eerder hebben gedaan vanwege de coronacrisis. Inmiddels is het aantal huuropzeggingen gestabiliseerd en terug op het normale niveau.
‘Er is nu ongeveer net zo veel leegstand als normaal op dit moment: er staan zo’n 300 kamers langer dan één maand leeg,’ zegt Albers. ‘Andere lege kamers zitten alweer in het verhuurproces of worden gereserveerd. Idealis reserveert elk jaar in aanloop naar het studiejaar honderden kamers voor internationale studenten. Dat gebeurt in overleg met de universiteit. Momenteel is het nog onduidelijk hoeveel internationale studenten in september kunnen beginnen aan een studie. Als dat aantal dit jaar lager ligt, is er dus een groter aanbod van kamers voor Nederlandse studenten.’
Bouwplannen gaan door
In 2020 zijn er tot nu toe 730 huurcontracten opgezegd. Vorig jaar op hetzelfde meetmoment waren dat er 751, meer dus dan dit jaar. ‘Dat komt ook omdat toen het Nieuwe Kanaal complex werd opgeleverd’, zegt Albers. ‘Toen verhuisden 65 studenten van een andere kamer naar dat complex. Dat zijn dus 65 extra huuropzeggingen. Als je die ervan afhaalt, zijn er nu dus iets meer huurcontracten opgezegd.’
Ondanks de onzekerheid die gepaard gaat met de huidige situatie, heeft de coronacrisis geen invloed op de bouwplannen van Idealis. ‘Wij gaan niet heel ad hoc onze lange termijn plannen aanpassen omdat er op korte termijn mogelijk tijdelijk minder vraag is. We overleggen regelmatig met de universiteit over de situatie. Het is koffiedik kijken hoe het er per 1 september uit gaat zien. Dat hangt onder andere af van landelijk beleid en van wat er internationaal gebeurt. Op dit moment is het lastig om dat in te schatten, dus gaan we gewoon door met onze plannen Kirpestein (127 kamers, geplande oplevering zomer 2021) en Costerweg 65 (264 kamers, geplande oplevering zomer 2021).’
